Het grote voordeel van het werken met nieuwbouw-projecten zoals Solvane dat doet is dat hiermee een toegevoegde waarde aan het project gegeven wordt door een propositie te ontwikkelen. Dit in tegenstelling tot vrijwel alle andere vastgoedfondsen die bestaand vastgoed aankopen en daarmee dus geen waarde toevoegen.
Vanuit deze ontwikkeling ontstaat de zogenaamde ‘Ontwikkelaarsmarge’. Deze Ontwikkelingsmarge bepaalt dat waarde van het uiteindelijk beoogde pand - na voltooiing van de bouw - vrijwel zeker hoger is dan de totale som van de ontwikkel-, sloop en bouwkosten (in vastgoedtermen: de STIKO, de Stichtingskosten).
Dat maakt dat de hypothecaire lening (het vreemd vermogen-deel) tezamen met de inbreng van alle participanten (het eigen vermogen-deel) minimaal lager zal uitvallen dan de waarde van het pand in de vrije markt. Op deze manier is uw belang optimaal gewaarborgd.
Investeren in wat er echt toe doet
Vastgoed krijgt pas echt waarde wanneer het bijdraagt aan kwaliteit van leven. Bij het inrichten van onze zorgcomplexen stellen wij de bewoner centraal; daaromheen bouwen we. Zo verbinden we generaties: u bouwt aan een solide fundament voor uw eigen toekomst, terwijl u vandaag investeert in hoogwaardige huisvesting voor wie zorg nodig heeft.
Contact
We nemen graag de tijd om uw wensen en vragen te bespreken en u mee te nemen in onze aanpak, de fondsstructuur en de risico’s die daarbij horen.
Leendert van de Weerd
Fondsbeheerder
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.
