Duurzaamheid kent veel verschillende termen. Om deze goed te begrijpen, geven we hier eerst een handig overzicht van de definities en bepalingen.
De Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) is onderdeel van de ESG-wetgeving op Europees niveau. Dit wordt vaak vergeleken met wat we in Nederland Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen (MVO) noemen. MVO gaat over ethisch ondernemen, is de ethische filosofie en stelt de 'waarom-vraag'. MVO gaat over de 3 P’s: People, Planet en Profit waarbij bedrijven publiekelijk aangeven verder te willen gaan dan de wet hen voorschrijft. ESG is de internationale harde, datagedreven meetlat en het 'hoe'.
ESG staat voor:
Omvat de impact van een onderneming op de planeet, zoals CO₂-uitstoot, energie-efficiëntie, afvalbeheer en waterverbruik. Het doel is het bedrijfsleven te verplichten hun ecologische voetafdruk te verkleinen.
Omvat de impact op stakeholders, inclusief de samenleving, waarbij zaken als mensenrechten, arbeidsrechten, gelijke kansen (zoals aannamebeleid) en veiligheid op de werkvloer worden meegenomen.
Omvat alle zaken betreffende good governance (goed bestuur), waarbij transparantie, volledige verslaglegging en eerlijk zakendoen belangrijk zijn. Tevens omvat dit verslaglegging van de naleving door Solvane inzake wet- en regelgeving die op haar van toepassing zijn, waaronder de Wft, Wwft en de AFM/AIFMD-governance codes. Deze onderwerpen worden nader toegelicht in de FAQ-12 (het inschrijfproces) en FAQ-17 (AFM-governance).
Deze Duurzaamheidsverklaring (SFDR) is onderdeel van de ESG-codes waarin Solvane beschrijft hoe duurzaam handelen, professionaliteit, integriteit en ethisch gedrag in al haar activiteiten zijn verweven en hoe dit vorm heeft gekregen. Deze verklaringen maken onderdeel uit van Solvane’s beleid inzake maatschappelijk verantwoord ondernemen, waarbij Solvane de hoogste standaarden nastreeft.
Dit document, deze specifieke SFDR-verklaring conform Europese verordening EU 2019/2088, gaat nader in op rapportage en informatieverschaffing en stelt regels vast voor:
Deze Duurzaamheidsverklaring (SFDR) is als beleidsdocument vastgesteld door de Fondsbeheerder op 13-04-2026 onder Fondsdocumentnummer: PI-Solvane-202618, versie I.
© 2026 Solvane, Oosterwijk (Leerdam)
De ESG-verklaring inzake good governance treft u aan in de Integriteitsverklaring. Lees hier meer over de Integriteits-eed/statutaire verklaring van de Fondsbeheerder: FAQ-15.
Sinds maart 2021 is de Europese verordening betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiële dienstensector in werking getreden, bekend als de Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR). De SFDR is onderdeel van het EU Actieplan Duurzame Financiering.
Deze regelgeving verplicht financiële instellingen en adviseurs in de EU tot transparantie over duurzaamheid. Sinds de inwerkingtreding moeten zij rapporteren hoe zij milieu-, sociale en governancefactoren (ESG) integreren in beleggingsbeslissingen, om greenwashing tegen te gaan en duurzame investeringen te bevorderen.
Waar de SFDR bepaalt waarom en hoe gerapporteerd wordt, richt de Taxonomieverordening zich op wát gerapporteerd moet worden: wat wordt als ‘groen’ geclassificeerd?
De Taxonomieverordening vormt een classificatiesysteem (‘taxonomie’) dat bepaalt welke economische activiteiten als ecologisch duurzaam aangemerkt mogen worden. Deze activiteiten zijn geclassificeerd aan de hand van Europese NACE-codes.
Het doel is een eenduidige standaard te creëren voor groene investeringen. Activiteiten dienen daarbij een substantiële bijdrage te leveren aan ten minste één van de zes milieudoelstellingen:
Op grond van bovenstaande Europese verordeningen publiceert Solvane informatie over de wijze waarop zij bij ontwikkeling en beleggen rekening houdt met duurzaamheidsaspecten. Uit hoofde daarvan verklaart Solvane het volgende.
Een belegging in een fonds van Solvane kwalificeert thans (nog) niet als een ‘duurzame belegging’ in de zin van artikel 2(17) van de SFDR.
De fondsen die Solvane beheert en initieert zijn primair gericht op het realiseren van een optimaal financieel rendement voor deelnemende beleggers. Dat laat onverlet dat Solvane hoge eisen stelt aan het sociaal welbevinden van bewoners en zorgmedewerkers om voor hen een zo aangenaam mogelijke woon- en werkomgeving te creëren
Tegelijkertijd streeft Solvane ernaar bij de ontwikkeling en realisatie van zorgvastgoed in toenemende mate rekening te houden met duurzaamheidsaspecten. Dit uit zich onder meer in:
Hoewel deze ambities integraal onderdeel vormen van de ontwikkelstrategie, hebben de fondsen op dit moment niet als specifiek doel een duurzame belegging aan te bieden in de zin van de SFDR, noch om expliciet ecologische of sociale kenmerken te promoten. Evenmin wordt systematisch getoetst aan de EU-criteria voor ecologisch duurzame economische activiteiten uit de Taxonomieverordening.
Solvane neemt in haar ontwikkelingsbeleid en beleggingsbeslissingsprocedures duurzaamheidsrisico’s in hoge mate in aanmerking. Deze risico’s worden zoveel mogelijk beperkt, maar volledig uitsluiten is niet mogelijk.
Overeenkomstig artikel 4 houdt Solvane rekening met de belangrijkste nadelige effecten (PAI’s - Principal Adverse Impacts) op duurzaamheidsfactoren, aangezien deze de waarde en het rendement van vastgoedbeleggingen kunnen beïnvloeden, mede met het oog op waardebehoud bij verkoop.
Solvane mitigeert deze effecten primair door de ontwikkeling en bouw van kwalitatief hoogstaand zorgvastgoed, met focus op zeer duurzame nieuwbouwobjecten met lagere operationele kosten.
Solvane voert actief beleid om zorgvastgoed te ontwikkelen op basis van sloop-nieuwbouw, waarbij verouderde panden plaatsmaken voor zeer duurzame gebouwen. Solvane heeft zichzelf ten doel gesteld dat deze panden minimaal beschikken over energielabel A+++ met onder meer:
Daarnaast beoogt Solvane – indien mogelijk – bij elk object een extra stap te zetten in verduurzaming.
Solvane laat onafhankelijke directievoering (Bouw- en Installatietoezicht) uitvoeren tijdens zowel de ontwikkeling als de bouw door een gespecialiseerde derde partij die periodieke controles uitvoert op naleving van de gestelde normen.
Energielabel: de hoogste norm van het Energielabel is A++++ (extreem energiezuinig, triple glas waarbij er meer energie wordt opgewekt dan noodzakelijk is), conform de BENG (Bijna Energie Neutraal) normen.
ZEB: in 2030 verwacht Solvane dat het nieuwe energielabel ZEB (Zero Emission Buildings) wordt geïntroduceerd.
BREEAM is een integrale, internationale methode om de duurzaamheid van gebouwen te meten en certificeren op aspecten als energie, materiaal en gezondheid. Dit gaat dus verder dan het bouwen zelf. Het beoordeelt gebouwen niet alleen op het energieverbruik maar heeft een holistische benadering: ook op waterverbruik, materialen, afval, gezondheid en management worden meegenomen.
Paris Proof bouwen is een specifiek doel, ontwikkeld door de Dutch Green Building Council (DGBC), dat zich richt op het drastisch verlagen van het energieverbruik om te voldoen aan het Klimaatakkoord van Parijs (max. 70 kWh/m2/jaar). Solvane streeft er naar om op elk gebouw binnen Solvane het predicaat Paris Proof te krijgen. Een nadere toelichting over Paris Proof bouwen treft u hier aan.
Samenvattend: BREEAM is een breed keurmerk voor integrale duurzaamheid, terwijl Paris Proof een specifiek, sturend doel is voor energieverbruik. Paris Proof-ambities kunnen onderdeel zijn van een BREEAM-certificering, maar Paris Proof richt zich puur op energie.
Solvane conformeert zich aan Verordening (EU) 2019/2088 betreffende informatieverschaffing over duurzaamheid in de financiële dienstensector (SFDR).
Het beloningsbeleid van Solvane stimuleert niet, noch zet aan tot het nemen van buitensporige risico’s in verband met duurzaamheidsrisico’s. Een op grond van het beloningsbeleid toegekende beloning is niet afhankelijk van het al dan niet nemen van duurzaamheidsrisico’s.
Het al dan niet nemen van duurzaamheidsrisico’s beïnvloedt de beloning die wordt toegekend krachtens het beloningsbeleid niet.
De Fondsbeheerder van Solvane
Oosterwijk, 13 april 2026
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.