Paris Proof

Paris Proof bouwen is een specifiek doel en de zeer ambitieuze richtlijn ontwikkeld door de Dutch Green Building Council (DGBC), dat zich richt op het drastisch verlagen van het energieverbruik om te voldoen aan het Klimaatakkoord van Parijs 2050 (maximaal 70 kWh/m²/jaar). Paris Proof bouwen betekent dat het gebouw extreem energiezuinig is. Solvane streeft er naar om alle gebouwen binnen de portefeuille te laten voldoen aan de Paris Proof-norm. Solvane verklaart dit in haar ESG Duurzaamheidsverklaring (SFDR).

Een Paris Proof gebouw is over het algemeen energiezuiniger en de eisen zijn een stuk strenger dan voor een gebouw met een traditioneel Energielabel A+++.

Het Energielabel meet de theoretische energiebehoefte, Paris Proof meet het werkelijk gebruik. De DGBC heeft Paris Proof juist ontwikkeld omdat energielabels te weinig zeggen over de daadwerkelijke belasting van het elektriciteitsnet en de CO₂-uitstoot. Dat maakt dat zelfs een gebouw met een Energielabel A++++ (energie-neutraal of zelfs energieleverend, het hoogste energielabel) minder energiezuinig kan zijn dan een Paris Proof gebouw.

Hieronder zijn de belangrijkste voordelen van een gebouw met het Paris Proof predicaat overzichtelijk uitgesplitst:

Waarom financiers en banken dit steunen

• Klimaatdoelstellingen: Banken (met name de Nederlandse grootbanken) hebben zich gecommitteerd aan het Klimaatakkoord van Parijs. Financiering van duurzaam vastgoed helpt hen hun eigen CO₂-reductiedoelstellingen te behalen.
• Minder financieel risico: Niet-duurzaam vastgoed dreigt in de toekomst onverhuurbaar of onverkoopbaar te worden. Een Paris Proof gebouw is toekomstbestendig en behoudt zijn onderpandwaarde, wat de kans op leegstand en huurderving minimaliseert. Hier is grote nadruk op gekomen in de afgelopen jaren.
• Betere financieringsvoorwaarden: Omdat banken de risico's van duurzaam vastgoed lager inschatten, kan de eigenaar profiteren van gunstigere financieringsvoorwaarden, zoals rentekorting of ruimere leningen. Dit voordeel komt de eigenaar toe en daarmee, in het geval van Solvane, dus de participanten.

Paris Proof betekent zeer lage operationele kosten én een beheerst risicoprofiel. Wie dicht bij het nulpunt opereert, heeft immers nog maar weinig ruimte om verder te dalen

Voordelen voor de eigenaar en gebruiker

• Drastisch lagere energiekosten: Doordat de energiebehoefte met zo'n tweederde is gereduceerd en er maximaal 70 kWh/m² per jaar wordt verbruikt, is het risico op de almaar stijgende energieprijzen sterk verminderd.
  Bij Paris Proof gebouwen hebben we het over 'extreem laag energieverbruik', een punt waarop er vrijwel geen energie meer verbruikt wordt.
• Hoger comfort en productiviteit: Optimale isolatie, slimme ventilatie en constante temperaturen zorgen voor een prettig en gezond binnenklimaat. Dit leidt aantoonbaar tot een aangenamer verblijf en minder ziekteverzuim onder de bewoners.
• Toekomstbestendige wetgeving: Een Paris Proof gebouw voldoet nu én in de toekomst gegarandeerd aan de alsmaar strenger wordende wettelijke duurzaamheidseisen en energielabel-verplichtingen.
• Hogere vastgoedwaarde: Duurzaam en energiezuinig vastgoed is zeer in trek bij huurders en kopers. Dit leidt tot een hogere commerciële waarde van het vastgoedobject.