Solvane I

Solvane I

Gildekamp - Nijmegen, 50 zorgappartementen

Gelegen aan de Gildekamp 60-16 te Nijmegen wordt een zorgvastgoed met 50 zorgeenheden en daaraan gerelateerde ruimten ontwikkeld. Verdeeld over één gebouw met twee en drie bouwlagen. Met 18 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Nadat Solvane I gesloten is en de benodigde financiering is opgehaald zal de bouw aanvangen. De verwachtte oplevering is voorzien in het laatste kwartaal van 2027.

Het ontwerp van het gebouw heeft van het ingenieursbureau KVMC te Dordrecht het predicaat Paris Proof gekregen (WEii: 77 kWh/m²). Dit betekent dat het gebouw zodanig energiezuinig ontworpen is dat het in een nog lagere klasse valt dan 'zeer zuinig'. Hiermee verbruikt het gebouw aantoonbaar tweederde minder energie dan de huidige norm en stoot nauwelijks nog CO₂ uit. De belangrijkste voordelen zijn lagere operationele kosten, waardevastheid en toekomstbestendigheid. Klik hier voor een nadere toelichting over dit onderwerp.

Bovenstaande kenmerken zijn indicatief, het fonds is momenteel nog niet vormgegeven.

*) N.B.: op dit moment is Solvane I nog in oprichting. Om deze reden is er nog geen hypothecaire lening met de bank afgesloten zodat er nog geen vast rentepercentage beschikbaar is. Op basis van ontvangen indicaties zijn deze kenmerken opgesteld. Momenteel is de rente licht stijgend hetgeen voor een lager rendement kan zorgen. Bovengenoemde rendementscijfers zijn derhalve indicaties en worden tijdens de emissie definitief vastgesteld.

**) IRR: lees de toelichting in FAQ-25. Dit IRR-cijfer is gebaseerd op zowel een fictieve herinvestering van het Directe Rendement (naar analogie van het automatisch herbeleggen van dividend bij aandelen) en op vastgoedwaardestijgingscijfers uit het verleden. In het verleden behaalde rendementen bieden geen garantie voor de toekomst.

Opgelet: dit betreft een vooraankondiging. U kunt zich nog niet inschrijven.

Solvane bevindt zich in de voorbereidende fase van de fondsintroductie. Deze informatie kwalificeert nadrukkelijk niet als een aanbod of uitnodiging tot deelname maar als ‘pre-marketing’ en dus een vooraankondiging.

Geïnteresseerden kunnen hun interesse vrijblijvend kenbaar maken bij de Fondsbeheerder. Potentiële participanten worden uitgenodigd hun interesse tijdig kenbaar te maken, zij worden opgenomen op de interesselijst. Bij de emissie van het Solvane I zal de volgorde van aanmelding als uitgangspunt worden gehanteerd bij de opvolging van interesseverzoeken.