Leendert van de Weerd
Vastgoedbeheer draait allang niet meer alleen om stenen, huurcontracten en onderhoud. Zeker niet bij zorgvastgoed. Wie als fondsbeheerder een stabiel rendement wil realiseren, moet schakelen tussen vastgoed, zorg, financiën, regelgeving en mensen. Op dat snijvlak is Solvane ontstaan.
Leerdam, 8 april 2026. We ontmoeten Leendert van de Weerd (1970) in zijn woonboerderij in het buitengebied van Leerdam aan de Linge. Hij is bedrijfskundige van origine en volgde opleidingen aan onder andere Portsmouth University, Harvard University en Nyenrode University, en is MfN-registermediator.
Na ruim dertig jaar internationale handel in grondstoffen en verantwoordelijkheid voor de verkoop buiten Europa van drie metaalfabrieken, startte hij in 2024 De Lingestaete B.V. op het snijvlak van vastgoedontwikkeling en financiering. Daarnaast is hij actief binnen SGP Internationaal.
Na de verkoop van een landbouwperceel werd Leendert geconfronteerd met de vraag hoe vermogen verantwoord te beleggen. Zijn focus lag vanaf het begin op risico’s en beheersing daarvan.
Belangrijke risico’s volgens hem zijn:
Zijn uitgangspunt: alleen investeren in zaken die je begrijpt, spreiden van risico en niet beleggen met geleend geld.
“Er zijn geen beleggingen zonder risico’s. De vraag is: hoe kun je die risico’s zo goed mogelijk begrijpen en beperken?”
Volgens Leendert is zorgvastgoed een logische keuze binnen de Nederlandse markt.
Het CBS verwacht een sterke vergrijzing en een verdubbeling van het aantal 75-plussers in de komende decennia. Tegelijkertijd is de woning- en zorgbouw in Nederland beperkt.
Zorgvastgoed onderscheidt zich door:
“Een zorginstelling verhuis je niet zomaar. Dat maakt de inkomsten veel stabieler.”
Solvane investeert uitsluitend in nieuwbouw met hoge kwaliteitseisen.
Oudere gebouwen voldoen vaak niet meer aan moderne eisen zoals energieprestaties, privacy en zorgfunctionaliteit. Daarom wordt gekozen voor moderne, toekomstbestendige gebouwen met energielabel A+++.
Daarnaast wordt multifunctioneel gebouwd, zodat gebouwen flexibel inzetbaar blijven.
De keuze van de huurder is cruciaal. Daarom worden zorgexploitanten uitgebreid onderzocht door externe specialisten.
Doel is niet alleen rendement, maar vooral risicobeheersing.
Tijdens zijn zoektocht naar fondsen zag Leendert ruimte voor verbetering.
“Veel fondsen zijn onvoldoende transparant en complex in hun communicatie.”
Solvane kiest daarom voor maximale transparantie en hogere standaarden dan wettelijk vereist. Daarnaast heeft de fondsbeheerder zich vrijwillig verbonden aan de Bankierseed, die is opgenomen in de oprichtingsakte.
Ook is er een onafhankelijke Raad van Advies ingesteld met ervaren professionals.
Solvane werkt met een volledig geïntegreerde aanpak: van ontwikkeling tot bouw en exploitatie.
Dit vermindert afhankelijkheid van externe partijen en verhoogt grip op kwaliteit, planning en kosten.
“Zo bouwen we niet alleen aan stenen, maar aan levenskwaliteit.”
De samenwerking met Mattone Bouwmeesters B.V. en Lambrane Ontwikkeling B.V. bracht expertise in bouw en ontwikkeling samen met fondsbeheer.
Door alles onder één dak te organiseren ontstaat meer controle en minder risico op verstoringen in het proces.
Solvane werkt met strikte functionele taakscheiding en onafhankelijk toezicht via een Stichting Fondsbewaarder en externe juridische begeleiding.
Daarnaast wordt elke investering voorafgaand aan opname in het fonds volledig onderzocht en juridisch getoetst.
Volgens de fondsbeheerder draait het om drie kernpunten: risico beperken, stabiel rendement en maatschappelijke impact.
Solvane investeert in Nederlands zorgvastgoed met lange huurcontracten, sterke exploitanten en moderne duurzame gebouwen.
“Wij beleggen niet in hypes of verre markten, maar in begrijpelijk, solide Nederlands vastgoed.”
Het doel is vermogen verantwoord te laten groeien en tegelijkertijd een maatschappelijke bijdrage te leveren.
Leendert van de Weerd nodigt geïnteresseerden uit om persoonlijk kennis te maken, op kantoor of aan de keukentafel. Solvane staat voor transparantie, betrokkenheid en langetermijnwaarde.
Leerdam, 8 april 2026
Bewezen resultaten
Contact
We nemen graag de tijd om uw wensen en vragen te bespreken en u mee te nemen in onze aanpak, de fondsstructuur en de risico’s die daarbij horen.
Leendert van de Weerd
Fondsbeheerder
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.
