De beëdigd Fondsbeheerder; de Integriteits-eed / statutaire verklaring

De Fondsbeheerder staat onder toezicht van de AFM en handelt conform de geldende AFM/AIFMD-regelgeving.

Daarnaast heeft de Fondsbeheerder zich vrijwillig en onverkort verbonden aan een statutaire Integriteitsverklaring, gebaseerd op de Bankierseed. Deze verklaring is notarieel vastgelegd in de oprichtingsakte van Lingewaerde Investments B.V.

Hiermee onderstreept de Fondsbeheerder het belang van integer, zorgvuldig en transparant handelen richting participanten en de samenleving.

Integriteit, governance en verantwoordelijkheid

Deze vrijwillige onderschrijving van de Bankierseed brengt geen onderwerping aan het bankentuchtrecht met zich mee. Het governance- en toezichtskader voor de Fondsbeheerder verloopt volledig via het geëigende kanaal voor AIFMD-fondsen, namelijk de Autoriteit Financiële Markten (AFM) zelf.

Waarom deze Integriteitsverklaring?

In sectoren met een bijzondere maatschappelijke verantwoordelijkheid is het gebruikelijk om expliciet vast te leggen hoe met die verantwoordelijkheid wordt omgegaan. Denk aan artsen, rechters en notarissen.

Iedereen die in dienst treedt bij een bank of soortgelijke bancaire diensten aanbiedt is wettelijk verplicht een eed af te leggen. Deze eed noemen we de Bankierseed. De verplichting om de Bankierseed af te leggen is in Art. 3.17b, lid 2 Wet op het financieel toezicht (Wft) vastgelegd.

Hoewel een dergelijke eed voor fondsbeheerders niet wettelijk verplicht is binnen de AIFMD-regelgeving, vindt Solvane dat professioneel handelen méér vraagt dan alleen naleving van wet- en regelgeving.

Daarom heeft de Fondsbeheerder zich vrijwillig gebonden aan de tekst van de Bankierseed en deze Integriteitsverklaring statutair door de notaris laten vastleggen.

Wat betekent dit concreet?

De Fondsbeheerder verklaart onder meer dat hij:

  • integer en professioneel zal handelen.
  • zorgvuldig zal omgaan met het toevertrouwde kapitaal.
  • belangen zal afwegen met oog voor de maatschappelijke functie van zorgvastgoed.
  • participanten volledig zal informeren, inclusief de risico’s.
  • verantwoordelijkheid zal nemen voor hun keuzes en handelen.

Het uitgangspunt daarbij is helder: rendement en maatschappelijke verantwoordelijkheid moeten hand in hand gaan.

De participant centraal

De Integriteitsverklaring betekent niet dat een fondsbeheerder geen vergoeding mag ontvangen of geen commercieel belang mag hebben.

Wel betekent het dat het belang van participanten zwaarder weegt wanneer commerciële belangen daarmee conflicteren.

Concreet betekent dit onder meer dat:

  • geen niet-passende producten worden aangeboden.
  • relevante informatie niet wordt achtergehouden.
  • risico’s helder worden toegelicht.
  • geen misleidende verwachtingen worden gewekt.

Een participant moet begrijpen waarin wordt belegd en welke risico’s daarbij horen.

Van belofte naar praktijk

Integriteit is geen formaliteit, maar een dagelijkse verantwoordelijkheid.

Dat vraagt om:

  • transparantie
  • aanspreekbaarheid
  • zorgvuldige besluitvorming
  • het herkennen en voorkomen van belangenconflicten

Binnen Solvane vormt deze houding de basis voor samenwerking met participanten, zorgpartners en andere betrokkenen.

Statutaire vastlegging

De Integriteitsverklaring is statutair vastgelegd in de oprichtingsakte van Lingewaerde Investments B.V. bij de gespecialiseerde notaris in het financiële hart van Nederland; op de Zuidas te Amsterdam.

Door het afleggen van deze eed / statutaire verklaring spreekt de Fondsbeheerder uit dat hij:

  • integer en professioneel zal handelen.
  • zorgvuldig zal omgaan met het toevertrouwde kapitaal.
  • belangen zal afwegen met oog voor de maatschappelijke functie van zorgvastgoed.
  • participanten volledig zal informeren, inclusief de risico’s.
  • verantwoordelijkheid zal nemen voor hun keuzes en handelen.

Het is een bevestiging dat rendement en maatschappelijke impact hand in hand moeten gaan, en dat beslissingen nooit losstaan van hun effect op mensen en organisaties in de zorg.



Logo Osborn Clarke.png

Notariskantoor: Osborn Clarke

Notaris: Mr. Sabine van Suijdam

Kenmerk: PSC/20137-I

Datum: 9 april 2026

Plaats: Amsterdam

Art. 13.1 Akte van Oprichting Lingewaerde Investments B.V.

Behoudens de beperkingen volgens deze statuten is het Bestuur belast met het besturen van de Vennootschap.

Bij de vervulling van hun taak richten de bestuurders zich naar het belang van de Vennootschap en de met haar verbonden onderneming, mede in het licht van de belangen van de bij de onderneming betrokken partijen, waaronder in ieder geval de cliënten, de aandeelhouders, de werknemers en de samenleving waarin de Vennootschap opereert, waarbij – voor zover relevant – het belang van de cliënt centraal staat. De bestuurders oefenen hun functie integer en zorgvuldig uit, gedragen zich naar de op hen van toepassing zijnde wetten, reglementen en gedragscodes, houden geheim wat hun uit hoofde van hun functie is toevertrouwd en maken geen misbruik van de kennis waarover zij in die hoedanigheid beschikken. De bestuurders stellen zich open en toetsbaar op, erkennen hun verantwoordelijkheid ten opzichte van de samenleving en spannen zich in om het vertrouwen in de financiële sector, waarin de Vennootschap actief is, te behouden en te bevorderen.

Notaris stempel en zegel.png

Op 22-04-2026, werd te Amsterdam, Leendert van de Weerd MBA, als enige bestuurder en aandeelhouder van Lingewaerde Investments B.V. ingeschreven in het Handelsregister van de Kamer van Koophandel (onder KvK-nr.: 42044539) en werd ten overstaan van notaris mr. Sabine van Suijdam de bovenstaande tekst van deze Integriteitsverklaring statutair vastgelegd en opgenomen in de Akte van Oprichting verleden door mr. Sabine van Suijdam notaris bij notariskantoor Osborne Clarke N.V. te Amsterdam.

De Fondsbeheerder Leendert van de Weerd MBA bevestigt zich te houden aan de gedragsregels en de handhaving van de gedragsregels en de uitoefening van de bevoegdheden op grond van het AFM/AIFMD-reglement en deze te erkennen.

Overige vragen

4 - Wat is het profiel en de missie van Solvane?

Solvane streeft ernaar om het beste Nederlandse (zorgvastgoed)fonds te zijn door topkwaliteit te leveren in alle facetten.

De initiatiefnemers achter Solvane verenigen jarenlange ervaring in vastgoedontwikkeling, bouw en de financiële fondsenwereld in één geïntegreerde aanpak.

Klik op de link voor een overzicht van de unieke kenmerken van Solvane

Meer info hier

5 - Wat is de fondsstructuur van Solvane?

De fiscale behandeling van uw deelname hangt niet alleen af van uw persoonlijke situatie maar ook van de gekozen fondsstructuur.

De intentie van Solvane is om te werken met een FGR (Fonds voor Gemene Rekening) waarmee participanten 'passief' beleggen waarmee zij fiscaal doorgaans belast worden in Box 3.

Raadpleeg altijd een fiscalist voor uw persoonlijke situatie.

 Meer info hier

6 - Fiscaliteiten rondom Solvane

De fiscale behandeling van uw deelname hangt af van uw persoonlijke situatie en de gekozen fondsstructuur. Wij kunnen daar u geen persoonlijk advies in geven.

Raadpleeg altijd uw fiscaal adviseur voor uw persoonlijke situatie. Klik op de link voor een toelichting.

Meer info hier

7 - Heb ik recht van eerste hypotheek?

Als participant bent u mede-eigenaar van het pand. Dat betekent dat u als eigenaar het recht van hypotheek niet nodig heeft (maar dat juist zou kunnen verlenen aan een ander).

Aangezien rond de 40 – 60% van de ontwikkelkosten gefinancierd wordt middels een bancaire lening (waarmee de bank hypotheeknemer geworden is), verkrijgt de bank juist dit recht van 1ste hypotheek maar niet het eigendom. Dat is en blijft in handen van u als participant.

En verder maakt de zogenaamde ‘Ontwikkelaarsmarge’ dat uw onderpand gewaarborgd is, lees meer hierover onderstaand.

Meer info hier

9 - Welke zekerheden heb ik met betrekking tot het vastgoed?

Als participant bent u economisch mede-eigenaar van het vastgoed, vastgelegd in een solide juridische en financiële structuur.

Meer info hier

11 - Wat gebeurt er bij schade, onverwachts groot onderhoud of als de zorgpropositie waarin ik participeer afbrandt?

Een van de zaken om u volledig te ontzorgen is het afsluiten van een goede opstalverzekering van ons zorgvastgoed tegen schade en brand. Dit staat nog los van het feit dat er extra hoge brandveiligheidseisen gesteld worden aan zorgvastgoed.

Daarnaast verhuren wij enkel aan eersteklas zorgexploitanten die wij vooraf grondig laten onderzoeken zowel op zorg- als op financieel vlak. Eén van de verhuurcondities is dat het onderhoud op basis van een Double Net Lease is, dus dat het gebruiksonderhoud voor rekening van de huurder is (lees hierover meer in FAQ-15).


Solvane-fondsen hebben doorgaans een looptijd van ongeveer 5 jaar. Bij Solvane werken we met sloop-nieuwbouw-projecten en bij uitzondering met renovatieprojecten. Doch in dit laatste geval werken we dan op een zodanige grondige wijze dat het vastgoed de facto als nieuwbouw te kwalificeren is. Dat maakt dat er in de eerste jaren eigenlijk geen (constructieve) onderhoudskosten zijn c.q. het risico daarop zeer beperkt is.

14 - Zijn er kosten om deel te nemen aan Solvane?

Nee.

Deelnemen aan Solvane brengt geen emissiekosten (instapkosten), uitstapkosten en/of jaarlijkse beheer- of andere (administratie)kosten met zich mee.

Meer info hier

15 - Is de Fondsbeheerder beëdigd?

Onze standaard voor integriteit: Vrijwillig verbonden aan de Bankierseed

Investeren in zorgvastgoed is gebaseerd op vertrouwen. Hoewel de wet- en regelgeving strikte kaders stelt aan financiële instellingen, gaat Solvane op het gebied van integriteit en governance bewust een stap verder.

Toezicht en wetgeving
Solvane opereert volledig binnen de kaders van de Wet op het financieel toezicht (Wft). Waar banken onder het toezicht van De Nederlandsche Bank (DNB) vallen, staan beleggingsinstellingen zoals Solvane onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).

Een bewuste keuze voor de Bankierseed
Binnen de bancaire sector leggen bankiers wettelijk verplicht de Bankierseed af, een belofte van ethisch handelen, integriteit en het centraal stellen van het klantbelang.
Voor fondsbeheerders is een dergelijke eed wettelijk niet verplicht. Wij beschouwen dit als een gemiste kans voor de sector. Juist omdat betrouwbaarheid onze belangrijkste pijler is, heeft de Fondsbeheerder van Solvane besloten deze norm vrijwillig over te nemen. De volledige tekst van de Bankierseed is onverkort en statutair vastgelegd in de Akte van Oprichting van de beheer-BV waarmee Solvane wordt beheerd.


Hiermee verankeren we onze morele verantwoordelijkheid direct in het fundament van onze organisatie. Zo bieden we onze participanten niet alleen financieel overzicht, maar ook absolute ethische rust.

Meer info hier

16 - Is mijn inleg gedurende de looptijd opeisbaar? Of opeisbaar bij overlijden?

Nee, in principe niet.

Maar er kunnen situaties zijn waarbij u tussentijdse verkoop vrijwel noodzakelijk acht. Samen met de Fondsbeheerder zoeken we dan of er een oplossing gevonden kan worden.

Conform de AFM-eisen kunnen participaties alleen aan het fonds verkocht worden en zijn deze niet vrij verhandelbaar aan derden.

Meer info hier

17 - Solvane biedt een belegging aan zonder AFM-vergunning. Hoe zit dat precies?

Er staat op de AFM-banner onderaan de website dat het beleggen in Solvane buiten AFM-toezicht plaatsvindt, betekent dat Solvane niet gebonden is aan enige wet- en regelgeving danwel niet onder toezicht staat?

Nee, dat is zeker niet het geval! Deze zin kan verwarring geven.

Lingewaerde Investments B.V. is als (AIFM-)Fondsbeheerder van Solvane een AFM-geregistreerde entiteit en staat ‘onverkort en onder doorlopend’ toezicht van de AFM evenals het fonds Solvane zelf. Zodat beleggen in Solvane weldegelijk betekent dat er AFM-toezicht plaatsvindt en dat de AFM/AIFMD-governance van kracht is!

Onderstaand lichten we toe hoe het precies zit.

Meer info hier

18 - In welk fonds kan ik nu deelnemen?

Bij Solvane werken wij met closed-end fondsen. Dat betekent dat wij eenmalig een fonds aanbieden waarop u kunt inschrijven. Als de inschrijving volgeboekt is c.q. als het vereiste vermogen door de participanten is ingebracht wordt de inschrijving gesloten. U kunt dan niet meer participeren.

Daarom wordt er door Solvane constant acquisitie gepleegd om nieuwe zorgobjecten te kunnen introduceren.

Wilt u participeren? Kijk dan onder het menu ‘Fondsen’ welk fonds er momenteel openstaat en vraag de Brochure aan en/of neem contact op met de Fondsbeheerder.

Vergeet niet u te abonneren op onze Nieuwsbrief zodat u op de hoogte blijft van nieuwe ontwikkelingen. Wij versturen die doorgaans eens per kwartaal.

19 - Wat is het trackrecord van Solvane? Hoe presteren de voorgaande fondsen?

Mattone Bouwmeesters B.V. is een tweede generatie familiebedrijf te Capelle a/d IJssel en gespecialiseerd in luxe villabouw en zorgvastgoed. Mattone heeft haar eigen ontwikkelbedrijf: Lambrane Ontwikkeling B.V. Laatstgenoemde is het bedrijf dat zorgvastgoed acquireert, ontwikkelt en bij Solvane onderbrengt.

In Veghel, Lelystad en Hellevoetsluis heeft Lambrane eerder hoogwaardige zorgcomplexen gerealiseerd en verkocht aan een vastgoedfonds. Deze fondsen presteren nog altijd uitstekend en volgens de gemaakte afspraken.

Op de homepage - onder 'Bewezen resultaten' - kunt u een kijkje nemen naar deze 3 gerealiseerde projecten.

Het eerste zorgvastgoedproject dat Solvane zelfstandig in de markt brengt betreft het project Solvane I - ‘Gildekamp te Nijmegen’.

20 - Wat betekent het investeren in vastgoed? Wat betekenen al die begrippen?

In onderstaand overzicht hebben we voor u een beperkte uiteenzetting gemaakt van zaken die van belang zijn bij het zakendoen in vastgoed. Daar komt veel jargon bij kijken zodat we de meeste begrippen voor u uitgelegd hebben.

Gewoon ter informatie zodat u een inkijkje heeft in de wereld van het vastgoed. U hoeft hier geen kennis van te nemen om in Solvane te participeren. Deelname aan Solvane is juist bedoeld om u volledig te ontzorgen!

Meer info hier

Hoe kan ik mij inschrijven? En hoe verloopt het inschrijfproces?

Inschrijven verloopt persoonlijk en zorgvuldig, met heldere documentatie en een wettelijk verplichte identificatiecheck.

Meer info hier

22 - Is er een minimum inleg? En zo ja, wat is de reden daarachter?

Ja, wij vragen u minimaal € 100.000,- in te leggen.

Meer info hier

23 - Wat is het verschil tussen beleggen in Solvane en vermogensbeheer?

Bij Solvane belegt u met een vooraf vastgelegde belegginsstrategie die door de Fondsbeheerder is vastgelegd in het Informatiememorandum (IM).

Door uw deelname daarin verbindt u zich aan dit statische beleggingsbeleid. De Fondsbeheerder verstrekt geen individueel beleggingsadvies; de beoordeling of het fonds passend is, ligt bij de belegger (of diens adviseur).

Bij vermogensbeheer wordt uw vermogen dynamisch belegd conform uw persoonlijke wensen, situatie en beleggingsprofiel. Hierover ontvangt u van de vermogensbeheerder advies. Dit betreft dus maatwerk waar tussentijdse aanpassingen op basis van marktontwikkelingen op plaatsvindt.

27 - Wat hebben de eeuwenoude Romeinse bouwmeesters te maken met modern zorgvastgoed van Solvane?

Bouwen aan waarde die blijft: van Romeins vakmanschap naar modern zorgvastgoed

Echte kwaliteit overstijgt de waan van de dag. Wat vandaag waardevol is, moet dat over vijftig jaar nog steeds zijn. Voor het fundament van deze visie reizen we tweeduizend jaar terug in de tijd, naar de basis van de klassieke bouwkunst.

Meer info hier

Investeren in wat er echt toe doet

Bouwen aan de wereld van morgen.

Vastgoed krijgt pas echt waarde wanneer het bijdraagt aan kwaliteit van leven. Bij het inrichten van onze zorgcomplexen stellen wij de bewoner centraal; daaromheen bouwen we. Zo verbinden we generaties: u bouwt aan een solide fundament voor uw eigen toekomst, terwijl u vandaag investeert in hoogwaardige huisvesting voor wie zorg nodig heeft.

Brochure aanvragen

Regie over de hele keten.

Contact

Investeren begint bij vertrouwen.

We nemen graag de tijd om uw wensen en vragen te bespreken en u mee te nemen in onze aanpak, de fondsstructuur en de risico’s die daarbij horen.

Leendert van de Weerd

Leendert van de Weerd

Fondsbeheerder

Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.

icon.webp