Solvane waarborgt de inleg door een conservatief investeringsbeleid en een strikte governance. We beleggen uitsluitend in modern, duurzaam vastgoed met Energielabel A+++ dat multifunctioneel inzetbaar (dat is: alternatief aanwendbaar) is. Daarnaast is er een strikte scheiding tussen het vermogen van de participanten en de beheerder, waarbij een onafhankelijke St. Fondsbewaarder samen met de fondsadministrateur te Amsterdam toeziet op de geldstromen. Zo bouwen we aan een veiligheidsbuffer door kwaliteit in zowel de stenen als de organisatie.
Bij een individuele vastgoedbelegging heeft u volledige controle, maar draagt u ook alle risico’s en verantwoordelijkheden. Alles komt voor eigen rekening en risico.
Bij beleggen met anderen worden risico’s gedeeld, maar kunnen belangen uiteenlopen. Dit kan leiden tot frictie en inefficiëntie.
Solvane combineert het beste van beide. U belegt samen met anderen, binnen een vooraf vastgestelde strategie. Het fonds wordt beheerd door een professionele partij, met duidelijke governance en toezicht. Besluitvorming, uitvoering en controle zijn gestructureerd en geborgd.
Zorgvuldigheid is de basis van waarde die blijft. Voordat wij samen met onze participanten overgaan tot de aankoop van zorgvastgoed, staat één ding vast: elk juridisch detail moet kloppen. Een onvolledig contract kan later grote gevolgen hebben. Daarom hanteren wij in het voortraject een compromisloze standaard voor contractvorming en risicobeheersing.
Onze aanpak rust op drie concrete pijlers van borging:
I: Permanente juridische begeleiding: Ter borging van het gehele structureringsproces sluit een externe advocaat structureel aan bij onze teamvergaderingen.
II: Onafhankelijke due diligence (onderzoek): De Fondsbeheerder voert zelfstandig een grondig vooronderzoek uit naar de zorgexploitant (de huurder), en schakelt onafhankelijke experts in voor bouwtechnische en installatie-inspecties.
III: Strikte functiescheiding en reviews: Elk contract—van de koop- en aannemingsovereenkomst tot de huurovereenkomst—wordt opgesteld en onderworpen aan een onafhankelijke peer-review.
Om deze hoogwaardige governance en functiescheiding te garanderen, werken wij nauw samen met gespecialiseerde advocatenkantoren:
Juridische structurering (in opdracht van de Stichting Fondsbewaarder):
Wille Donker Advocaten (Bodegraven):
Onafhankelijke peer-review (in opdracht van de Fondsbeheerder):
BVD Advocaten (Hardinxveld-Giessendam):
Met deze professionele structuur sluiten we onnodige risico’s zo veel mogelijk uit. Zo bouwen we aan een solide fundament dat beleggers rust en overzicht biedt.
Die afweging maakt u zelf.
De Fondsbeheerder begeleidt u in dit proces. Er wordt onder meer gekeken naar:
Ook wordt vastgesteld of u de werking, voordelen en risico’s van de belegging begrijpt.
Alle relevante informatie is beschikbaar in het Informatiememorandum (het IM) en onder deze FAQ's. Alleen als de belegging past binnen uw situatie en u deze begrijpt, is participatie passend.
Zo zal de Fondsbeheerder controleren of u een evenwichtig besluit kunt nemen. Dat u niet alleen alle voordelen van het beleggen in zorgvastgoed (zie FAQ-3 en FAQ-16) tot u genomen heeft maar ook alle risico’s die daarmee gepaard gaan (zie FAQ-5). En dat u voldoende kennis heeft genomen van alle informatie van deze website waaronder bijvoorbeeld de informatie over de AFM/AIFMD-wet- en regelgeving (zie FAQ-12) etc.
Investeren in wat er echt toe doet
Vastgoed krijgt pas echt waarde wanneer het bijdraagt aan kwaliteit van leven. Bij het inrichten van onze zorgcomplexen stellen wij de bewoner centraal; daaromheen bouwen we. Zo verbinden we generaties: u bouwt aan een solide fundament voor uw eigen toekomst, terwijl u vandaag investeert in hoogwaardige huisvesting voor wie zorg nodig heeft.
Contact
We nemen graag de tijd om uw wensen en vragen te bespreken en u mee te nemen in onze aanpak, de fondsstructuur en de risico’s die daarbij horen.
Leendert van de Weerd
Fondsbeheerder
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.
