Solvane rust op de schouders van drie ervaren ondernemers die expertise in ontwikkeling, bouw en fondsbeheer samenbrengen. Peter Groenendijk is de drijvende kracht achter Mattone Bouwmeesters, Arjan Buitelaar is partner bij Lambrane Ontwikkeling en Leendert van de Weerd fungeert als Fondsbeheerder en het eerste aanspreekpunt voor participanten. Samen vormen zij een hecht team dat de volledige keten, van de eerste schets tot het uiteindelijke beheer, in eigen hand houdt. Verder is er een team aan specialisten die ieder zijn of haar aandeel aan Solvane levert.
Het fondsbeheer wordt uitgevoerd door de onafhankelijke Fondsbeheerder die hier een separate AFM-geregistreerde entiteit voor heeft opgericht met de naam Lingewaerde Investments B.V. Dit om zijn beheerdiensten voor Solvane te mogen aanbieden in de markt. Middels zijn persoonlijke holding is Leendert van de Weerd MBA enig bestuurder en aandeelhouder van deze beheer-entiteit die hiervoor de Integriteits-eed/statutaire verklaring in de notariële Akte van Oprichting heeft opgenomen.
U leest hier meer over Leendert als Fondsbeheerder en persoonlijke verhaal in het interview met hem. En uiteraard kunt u online kennis met hem maken door de podcasts te bekijken of te beluisteren die op de homepage staan.
Het logo van Lingewaerde Investments B.V. symboliseert deze brugverbinding die de beheerder beoogt te slaan tussen de wereld van de mens die een zorgplek behoeft en de mens die een solide en veilige plek behoeft voor zijn vermogen. De twee werelden die in elkaar schuiven worden gesymboliseerd door twee ringen die in elkaar geschoven het ‘waardevol vastgoed’ vormen dat op zijn beurt weer gesymboliseerd wordt door het gouden dakje van het betreffende zorgvastgoed wat deze beide werelden aan elkaar verbindt.
Leendert: voor mij is Solvane ontstaan uit een persoonlijke verbazing over hoe we in Nederland omgaan met zorg en vermogen. Ik zag aan de ene kant de enorme vraag naar menswaardige zorgplekken en aan de andere kant mensen die hun vermogen zinvol willen inzetten. Ik wilde een brug slaan tussen die twee werelden: maatschappelijke impact maken én een gezonde zakelijke basis bieden.
Daarnaast beschikt de Fondsbeheerder over twee vaste externe deskundigen. Voor zowel het aantrekken en structureren van het eigen vermogen (dat deel dat de participanten inleggen) als het vreemd vermogen ten behoeve van Solvane.
Beide personen zijn zeer ervaren oud-bankiers. Meer over hen leest u in het Over ons-gedeelte.
De AFM verlangt een functionele taakscheiding tussen de Fondsbeheerder en de St. Fondsbewaarder. Aan deze eis wordt voldaan door de inrichting van de Fondsbeheerder en de St. Fondsbewaarder als afzonderlijke entiteiten, waarbij de toezichthoudende taak bij de St. Fondsbewaarder berust.
De RvA heeft de volgende portefeuilles:
Vastgoed & Ruimtelijke Ordening
Ing. B. (Breunis) van de Weerd - De heer Van de Weerd is oud-burgemeester van de gemeente Nunspeet, oud-Statenlid Provincie Gelderland, oud-wethouder Ruimtelijke Ordening van de gemeente Ede en specialist in ruimtelijke ordening & governance. Breunis is momenteel zelfstandig consultant voor vraagstukken over Watervoorzieningen en afvalverwerking, Ruimtelijke ordening, huisvesting en gemeenschapsontwikkeling, openbaar bestuur. Tevens is Breunis hoofdbestuurslid SGP. Hij heeft een zeer ruime bestuurlijke ervaring en een groot netwerk, ook in de zorg. De heer Van de Weerd is geen familie van de Fondsbeheerder.
Zorg
H.J. (Hendrik Jan) van den Berg MSc - De heer Van den Berg is Voorzitter Raad van Bestuur Lelie Zorggroep en heeft een ruime bestuurlijke ervaring in de zorg en daarbuiten. Hendrik Jan studeerde Gezondheidswetenschappen. De Lelie Zorggroep (personeel: 6.600 waarvan 1.600 vrijwilligers) biedt thuiszorg, hulpverlening en verpleegzorg met de merken Agathos, Curadomi en Lelie Zorggroep Wonen, Zorg en Welzijn verdeeld over enkele tientallen locaties in Nederland.
Financiën & Accounting
Deze portefeuille wordt bezet door een Registeraccountant in actieve dienst.
Vermogensbeheer
Deze portefeuille is vacant
Ondanks dat de instelling van een Raad van Advies geen strikte wettelijke eis of expliciete voorwaarde van de AFM is, heeft de Fondsbeheerder ervoor gekozen verder te gaan dan de geldende AFM/AIFMD-vereisten. In het kader van good governance (goed bestuur) heeft de Fondsbeheerder er voor gekozen om een Raad van Advies in te stellen voor strategisch advies.
De RvA bestaat uit enkele leden die de Fondsbeheerder gevraagd en ongevraagd met raad terzijde staan met strategische zaken rondom Solvane. De RvA betreft een raadgevend gremium, de toezichthoudende taak ligt bij de St. Fondsbewaarder.
De RvA is samengesteld uit een aantal zeer ervaren bestuurders, ieder met een eigen, complementaire deskundigheid. De RvA-leden hebben zich reglementair exclusief aan de Fondsbeheerder van Solvane verbonden en treden onafhankelijk op, zonder last of ruggespraak.
Daarnaast werkt de Fondsbeheerder contractueel samen met een externe fondsadministrateur in het financiële hart van Nederland, op de Amsterdamse Zuidas. Deze fondsadministrateur beheert voor de Fondsbeheerder het digitale investeerders- en fondsdashboard, het participantenregister en de beveiligde investeerdersomgeving. Dit is het professionele digitale inlogplatform (het ‘dashboard’) dat u aantreft onder de button ‘Mijn Solvane’ waar participanten het overzicht en de status van hun participaties kunnen zien.
Verder ondersteunt de fondsadministrateur de Fondsbeheerder bij de fondsadministratie, de verwerking van inschrijvingen, capital calls en rapportages, alsmede bij de opstelling en het beheer van fondsdocumentatie en AFM-gerelateerde compliance-verplichtingen. Hieronder vallen onder meer de uitvoering en monitoring van de Wwft-, Sanctiewet-, CDD- en KYC-procedures, de vastlegging van UBO-gegevens, de risicoclassificatie van participanten en de inrichting van de vereiste dossiers en rapportages.
In deze FAQ's (met name onder FAQ-4) wordt de functionele taakscheiding en de taken van de St. Fondsbewaarder verder toegelicht. De St. Fondsbewaarder heeft als taak toezicht te houden op de Fondsbeheerder en bewaakt tevens de activa (het zorgvastgoedobject) als juridisch (maar niet economisch) eigenaar.
Het bestuur van de St. Fondsbewaarder wordt gevormd door Peter Groenendijk, tevens Algemeen Directeur van Mattone Bouwmeesters B.V. en Arjan Buitelaar, tevens Directeur van Lambrane Ontwikkeling B.V.
Mattone is al ruim twintig jaar een specialist in het ontwerpen en realiseren van exclusieve, luxe villa's met karakter en zorgvastgoed. Het bedrijf kenmerkt zich door een unieke totaalaanpak: ze fungeren vanaf het allereerste idee tot aan de sleuteloverdracht als het centrale aanspreekpunt voor het hele bouwproject.
Geïnspireerd door de Romeinse bouwkunst combineren zij bruikbaarheid, degelijkheid en schoonheid met moderne technieken. Hierbij staat een persoonlijke, op vertrouwen gebaseerde relatie met de opdrachtgever centraal
Lambrane is een slagvaardige projectontwikkelaar die zich richt op het creëren van hoogwaardige locaties voor wonen, zorg en bedrijven. Het bedrijf werd in 2017 opgericht als zusterorganisatie van Mattone Bouwmeesters, waarmee een familiehistorie van meer dan 70 jaar bouwervaring is samengebracht.
Lambrane onderscheidt zich door een mensgerichte aanpak. Bij elk project starten zij met vragen over de maatschappelijke behoefte, de marktvraag en de unieke eigenschappen van de locatie. Op basis hiervan ontwikkelen zij uitgebalanceerde zorgcomplexen en woningen waarin schoonheid, functionaliteit en duurzaamheid hand in hand gaan voor langdurig waardebehoud.
Investeren in wat er echt toe doet
Vastgoed krijgt pas echt waarde wanneer het bijdraagt aan kwaliteit van leven. Bij het inrichten van onze zorgcomplexen stellen wij de bewoner centraal; daaromheen bouwen we. Zo verbinden we generaties: u bouwt aan een solide fundament voor uw eigen toekomst, terwijl u vandaag investeert in hoogwaardige huisvesting voor wie zorg nodig heeft.
Contact
We nemen graag de tijd om uw wensen en vragen te bespreken en u mee te nemen in onze aanpak, de fondsstructuur en de risico’s die daarbij horen.
Leendert van de Weerd
Fondsbeheerder
Let op! U belegt buiten AFM-toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.